Det er en stor mundfuld - selv for de store brød inden for byggeri.
Tiden nærmer sig, hvor Tulip i Brabrand forsegler den sidste Daka-bov, men den store fabrik og en grund på hele 114.000 bynære kvadratmeter står fortsat til salg.
Siden maj har ejendomsmægler Colliers Hans Vestergaard A/S udbudt Tulip-grunden under overskriften "projektejendom til boligformål i Århus".
- Det går faktisk rigtig godt og forventeligt med en sag af denne karakter, fastslår ejendomsmægler Kim L. Fuglsang.
- Det er et temmeligt stort areal, der er i spil. Derfor har vi en relativ stor salgspris, og det tager tid, siger han.
Sommerferien har også lagt salget på køl, men i løbet af de næste to-tre måneder forventer mægleren at afslutte salget. En række interesserede - fra lokale projektudviklere, til nationale byggekoncerner og udenlandske investorer - er fortsat i spil.
- Vi forventer at få et større trecifret millionbeløb for det, men jeg kan ikke komme det nærmere, siger mægleren.
Hvis det ender med et varieret boligområde, vil der være basis for 450-475 private hjem, peger mægleren på.
Altså kan det let lægge 1000 til Brabrands nuværende 6000 indbyggere.


Alle muligheder
Den aktuelle krisestemning på boligmarkedet spiller ikke ind på salget. Ifølge Kim L. Fuglsang ligger de færdige boliger to-tre år fremme i tiden, og det giver projektudviklerne alle muligheder for at tilpasse projekt og priser efter køberne og deres ønsker.
Givet er det ikke, at det kun bliver boliger. Boliger blandet med liberalt erhverv er også en mulighed. Sågar fortsat industri er heller ikke udelukket, hvilket den gældende lokalplan åbner op for. I sidste ende bliver det en sag mellem køber og Århus Kommune.
Kim L. Fuglsang peger på, at den skrånende grund giver mulighed for at bygge boliger med udsigt i retning af Brabrand Søen og ind over Århus.
- Det vil enhver projektudvikler udnytte, mener han.
Tulip stopper produktionen med udgangen af september. Og selve fabrikken er helt rømmet inden nytår