De bynære havnearealers første etaper er Pier 4 yderst på den gamle Nordhavn.
Området er det første der rømmes, og omfatter i alt omkring 200.000 kvadratmeter. Arealet udbydes i 7 udbudsrunder + et ekstra udbud af den såkaldte Vestgrund.

Første omgang udbud indeholdt 2 udbud og blev afgjort i starten af 2007. Her udbød man blandt andet den yderste ø, hvor Danmarks højeste hus kommer til at ligge.
Udbuddet blev vundet af et konsortium ved navn Light*house.
Derudover udbød man et areal langs hovedadgangsvejen, som blev vundet af et projekt ved navn Z-huset.

I løbet af 2007 udbydes yderligere 2 arealer, hvoraf et ligger på den næstyderste ø, og et andet ligger mellem Z-huset og Århus Sejlklub (Vestgrunden).

De resterende udbud forventes afviklet fra 2008 og fremefter.

Allerede nu er de første anlægsaktiviteter i gang i området, og lokalplanerne for de første to arealer er ligeledes under høring og vedtagelse.

Etape 1 og 2 indeholder de områder som kommunen overtager i 2007, og anlægsprojekterne vil formentlig vare i de næste 10 år. Først i 2020 overtager kommunen de sidste arealer på Nordhavnen.